1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
足立区
39.9万円/㎡
前年比+8.8%
ワコー第9梅田マンション
東京都足立区梅田二丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,226万円
37.9万円/㎡
659
1,037
1,415
1,793
AI査定結果
推定相場価格
1,226万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,037万円〜1,415万円
32.1万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ワコー第9梅田マンション
1,180万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 32.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,180万円 | 36.5万円 | 5階 | 32.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 980万円 | 39.2万円 | 2階 | 25.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/05 | 1,450万円 | 50.5万円 | 3階 | 28.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 37.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 39.1万円 | 2階 | 25.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/17 | 1,590万円 | 40.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 888万円 | 35.4万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/25 | 930万円 | 37.1万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/12 | 1,058万円 | 42.2万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 1,690万円 | 42.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 1,200万円 | 47.9万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/06 | 1,790万円 | 45.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 770万円 | 30.7万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/26 | 998万円 | 45.7万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,180万円 | 54.0万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,299万円 | 40.2万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,098万円 | 50.2万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/28 | 1,299万円 | 40.2万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,499万円 | 46.4万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/27 | 1,280万円 | 58.6万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/07/12 | 1,280万円 | 58.6万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,199万円 | 37.1万円 | 3階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,180万円 | 36.5万円 | 32.34㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 新田第11ウィーンハイツ 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 1,300万円 | 32.8万円 | 39.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/04 | 足立サンハイツ 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 945万円 | 28.9万円 | 32.71㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/25 | 高橋ビル 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 920万円 | 28.9万円 | 31.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/16 | 竹の塚コーポラス 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 1,590万円 | 39.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 57戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/09 | スターハイツ竹の塚 足立区竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 1,280万円 | 35.0万円 | 36.54㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/25 | 小倉第6マンション 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,250万円 | 34.2万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | オオサキ竹の塚マンション 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 950万円 | 28.3万円 | 33.56㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 第3小倉ハイコーポ 足立区保木間三丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 800万円 | 29.5万円 | 27.08㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/31 | グレイス竹の塚 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,280万円 | 33.8万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/20 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,380万円 | 34.6万円 | 39.94㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,080万円 | 37.0万円 | 29.16㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅12分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/10 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,035万円 | 32.6万円 | 31.76㎡ | 1K+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/27 | グランヴィラ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅2分 | 1,580万円 | 42.1万円 | 37.49㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 1975年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/19 | グリーンパーク第3綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 1,180万円 | 30.7万円 | 38.4㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/23 | 綾瀬フレンドハイツ 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 1,550万円 | 39.5万円 | 39.23㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/26 | 足立東和ダイヤモンドマンション 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 800万円 | 28.2万円 | 28.35㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 亀有第10ウィーンハイツ 足立区東和四丁目 | 亀有駅13分 | 990万円 | 28.0万円 | 35.3㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/27 | 亀有中川マンション 足立区中川四丁目 | 亀有駅5分 | 1,280万円 | 41.5万円 | 30.86㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、足立区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は足立区の平均と比較して8.5%割安です。